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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣銀河
- 總坪數：41.289 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區與生活機能」的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於周邊完善的商圈與雙語學區資源，加上全額精裝與雙陽台設計，能大幅降低置產後的入住成本並提升居住品質。然而，位於 3 樓的低樓層是主要考量點，若買家對隱私、採光及樓下噪音較敏感，則需親自實地體驗確認能否接受。
整體而言，若您有固定在淡水生活或就學的需求，且預算能容納近 1,500 萬的總價，這是一個值得推薦的優質選擇。建議在簽約前再次確認低樓層採光時間與社區公設維護狀況，以確保符合長期居住預期。
問與答
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